Calculadora Financiamento Grátis | Parcela Mensal Amortização
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Prazos mais curtos significam menos juros totais mas prestações mensais maiores
Prestação fixa mantém o valor mensal constante; amortização decrescente economiza no total de juros
Uma pequena diferença na taxa pode significar milhares em economia em um empréstimo de 30 anos
Dicas sobre financiamento
Tabela Price (parcela fixa)
A parcela mensal permanece igual durante todo o financiamento. No início, a maior parte vai para juros; no final, para amortização. Ideal para planejamento.
Tabela SAC (decrescente)
As parcelas começam maiores mas diminuem ao longo do tempo. Você paga menos juros totais comparado à tabela Price.
Impacto da taxa de juros
Uma diferença de apenas 0,5% na taxa pode significar dezenas de milhares de reais de economia em juros ao longo do financiamento.
Prazo vs parcela
Um prazo mais longo reduz a parcela mensal mas aumenta significativamente os juros totais pagos. Encontre o equilíbrio adequado.
Perguntas Frequentes
Como calcular a parcela mensal do meu financiamento imobiliário?
Insira o valor do empréstimo, a taxa de juros anual e o prazo em anos. A calculadora aplica a fórmula para mostrar sua parcela mensal exata, incluindo amortização e juros.
Qual a diferença entre tabela SAC e tabela Price no financiamento?
Na tabela Price, as parcelas são fixas. Na SAC, as parcelas começam maiores e diminuem ao longo do tempo. A SAC resulta em menos juros totais. A calculadora mostra ambas as opções.
Quanto pago de juros totais em um financiamento de 30 anos?
Depende do valor e taxa de juros. Por exemplo, um financiamento de R$500.000 a 9% ao ano por 30 anos gera aproximadamente R$950.000 em juros totais na tabela Price.
Como usar a calculadora de financiamento
- Insira o valor total do empréstimo imobiliário
- Defina a taxa de juros anual
- Escolha o prazo de pagamento em anos
- Compare os sistemas Price (parcela fixa) e SAC (decrescente)
- Confira a tabela de amortização detalhada mês a mês