Calcolatore Mutuo Gratuito Online | Rata Mensile Ammortamento
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Durate più brevi significano meno interessi totali ma rate mensili più alte
La rata fissa mantiene l'importo mensile costante; l'ammortamento decrescente risparmia sugli interessi totali
Una piccola differenza di tasso può significare migliaia di risparmio su un prestito di 30 anni
Consigli sul mutuo
Rata fissa (francese)
La rata mensile resta uguale per tutta la durata del prestito. All'inizio si pagano più interessi; alla fine, più capitale. Ideale per un budget stabile.
Rata decrescente (italiano)
Le rate iniziano più alte ma diminuiscono nel tempo. Si pagano meno interessi totali rispetto alla rata fissa.
Impatto del tasso di interesse
Una differenza di solo 0,5% nel tasso può significare migliaia di euro di risparmio sugli interessi durante l'intero mutuo.
Durata vs rata
Una durata più lunga riduce la rata mensile ma aumenta significativamente gli interessi totali pagati. Trova il giusto equilibrio.
Domande Frequenti
Come calcolare la rata mensile del mutuo?
Inserisci l'importo del prestito, il tasso di interesse annuo e la durata in anni. Il calcolatore applica la formula di annualità per mostrare la rata mensile esatta, inclusi capitale e interessi.
Qual è la differenza tra mutuo a rata fissa e rata decrescente?
Con rata fissa (ammortamento alla francese), paghi lo stesso ogni mese. Con rata decrescente (ammortamento all'italiana), paghi di più all'inizio ma meno alla fine, risparmiando sugli interessi totali.
Quanto pago in totale di interessi su un mutuo a 25 anni?
Dipende dall'importo e dal tasso. Ad esempio, un mutuo di 200.000€ al 3% per 25 anni genera circa 84.000€ di interessi totali con rata fissa.
Come usare il calcolatore mutuo
- Inserisci l'importo totale del prestito immobiliare
- Imposta il tasso di interesse annuo
- Definisci la durata dell'ammortamento in anni
- Confronta i sistemi a rata fissa e rata decrescente
- Consulta il piano di ammortamento dettagliato mese per mese