Calculadora Hipoteca Gratis | Cuota Mensual Amortización

A Introduce el importe del préstamo, el tipo de interés anual y el plazo en años. La calculadora aplica la fórmula de anualidad para mostrar tu cuota mensual exacta, incluyendo capital e intereses.

A Con cuota fija (sistema francés), pagas lo mismo cada mes. Con cuota decreciente, pagas más al principio pero menos al final, ahorrando en intereses totales. Ambos se muestran en la calculadora.

A Depende del importe y tipo de interés. Por ejemplo, una hipoteca de 200.000€ al 3% a 25 años genera aproximadamente 84.000€ en intereses totales con cuota fija.

A Esta calculadora se enfoca en los pagos de capital e intereses de su préstamo, no en los costos de cierre. Sin embargo, puede usarla para obtener una cifra aproximada de sus pagos mensuales, lo que le ayuda a presupuestar esos gastos iniciales. Típicamente, los costos de cierre pueden variar entre el 2% y el 5% del monto del préstamo. Por ejemplo, en un préstamo de $300,000, eso sería entre $6,000 y $15,000. Su prestamista le proporcionará un desglose más preciso.

A El pago fijo mantiene la misma cantidad mensual durante todo el préstamo. El método de saldo decreciente ajusta los pagos a medida que el capital se reduce, comenzando más alto y bajando con el tiempo. Pruebe ambos en nuestra calculadora cambiando el interruptor de método. En un préstamo de $250,000 al 6% a 30 años, el pago fijo se queda alrededor de $1,499 mensuales. El decreciente empieza cerca de $1,800 pero cae a $700 para el año 20. Útil si espera cambios en sus ingresos.

A Así funciona el sistema francés. Los bancos calculan intereses sobre el saldo pendiente. En una hipoteca de 300,000 € al 4%, el primer mes pagas unos 1,000 € en intereses y solo 400 € de capital. Nuestra calculadora desglosa mes a mes esa proporción cambiante. Prueba a ingresar 50 € extra al capital cada mes. Verás cómo se acelera la reducción de la deuda.

A Sí, ingresa los datos de tu préstamo y luego añade un monto extra en el campo 'capital adicional.' En un préstamo de $250,000 al 6% a 30 años, pagar $100 extra cada mes acorta el plazo unos 5 años y ahorra cerca de $43,000 en intereses. El cronograma de amortización se actualiza al instante. Prueba diferentes cantidades.

A Refinanciar puede bajar tu tasa aunque sea medio punto y ahorrarte decenas de miles. Pruébalo: ingresa tu préstamo actual en nuestra calculadora, anota el interés total. Luego calcula el mismo préstamo con una tasa menor. En un préstamo de $300,000, pasar del 6% al 5.5% ahorra unos $30,000 en 30 años. Pero ojo con los costos de cierre, típicamente del 2-5% del préstamo. Si cuestan $10,000, divide entre tu ahorro mensual. Si alcanzas el punto de equilibrio en 3 años y te quedas, ganas. Nuestro cronograma de amortización muestra ese mes exacto.

A Usa la preaprobación como techo, no como meta. Nuestra calculadora solo muestra capital e intereses, pero los bancos revisan tu relación deuda-ingreso, historial crediticio e impuestos locales. En un préstamo de $350,000 al 6.5%, la herramienta da $2,212 mensuales. El banco podría aprobarte hasta $2,800. No te estires tanto. Regla de oro: los costos de vivienda no deben superar el 28% del ingreso bruto. Ajusta el monto del préstamo hacia abajo hasta sentirte cómodo.